中心部が衰退するわけ

わが地元山梨県に限らず中心市街地の衰退は問題となっており、多くの自治体が助成金などを使い取り組んでおります。

しかしながらあまり成果が上がったという話を聞きません。あ、東北の方で100円？セールを2ヶ月に1回商店街のお店全体で行い活性化させたという話は聞いた記憶があります。
ただ、多くの自治体では中心から撤退していくデパートをどうにかこうにか蛻の殻とせぬよう税金を投入しているというのが現状でしょうか。

よく聞かれる問題点として、
駐車場が少ない、郊外の大型ショッピングセンターに比べ駐車料金が掛かる、
買い物に手間が掛かる。小さなお店で品揃えが少ない、閑散としているなどがあります。

確かにどれも当てはまらないとは思いませんが、私の中では腑に落ちないものがありました。
ちなみに私は郊外に住んでいるので中心市街地にそれ程近くありません。しかし自転車へ乗り中心へ行くぐらいは苦になりませんし、駐車場にも苦労は感じません。ですが中心に行くことは年に数回あるかないかでしょうか。



  先日ネットサーフィン（←死語）をしていて、納得できるものがありました。
URLを忘れてしまったので内容を書きますと

例えば半径100kmの島があり、人が均等に住んでいるとします。
そこに一番最初にお店を出すとするならどこでしょうという話です。
もちろん中心ど真ん中ですよね。ではあなたが2番目なら？と話は続きます。
それでも同じ、中心ど真ん中。シェアの50%が取れる計算です。
それが3番目、4番目なら？と進みますがだんだんとエリアを考えていく必要があります。
すると徐々に中心の周辺にお店を出店して行くことがエリア的に望ましいこととなってきます。
その数がある程度増え中心から少しだけ離れた所お店が出尽くしてくると、もう中心は意味をなさなくなるわけです。
そうなると、中心の衰退が始まるわけですね。
みんながエリアマーケティングを行い出店して行った結果が中心の衰退に繋がっていると言うわけです。

その説明を聞きなんかつかえていたものが取れた感じでした。

もちろんこれは極端な例ですが、ライバルは郊外に多いわけですから魅力的なところも郊外に多くなるというわけで、相対的に中心の魅力は少ないよねとなってしまいますよね。
結局中心市街地が活気を取り戻す為には、魅力あるお店が出店してしっかり繁盛してくれることなのかなと思うわけです。
私の住む山梨県の甲府市の中心市街地には正直どんなお店があるのかあまりわかりません。魅力が伝わってきていないので、魅力あるお店がしっかり繁盛しているのかなと心配になるわけです。

今回、甲府市が策定した新しい中心市街地活性化基本計画が１１日、国から認定を受けスタートし、中心市街地全体の小売り販売額を２０１２年度までに４・６％、歩行者通行量を３・２％、居住人口を４・９％、それぞれ増加させることを目標にしているが、甲府駅北口の開発を正当化するためのものにならないようにして欲しいものです。
大事なのはハードではなくソフトだと思います。ハードインフラの整備ありきで計画を立てたりすることは旨みもあるし簡単だし目に見えますが、本当に大事なことは当事者以外の人には旨みも少なくてめんどくさいソフトの整備というか開発の部分のにあるのかなと思います。

大事なことはわかりにくく見えにくい。